不動産買取の流れ
FLOW
査定方法について
不動産会社が行う物件の査定には「簡易査定」と「現地確認査定」の2種類があります。
こちらでは、株式会社建洋がそれぞれのメリット、デメリットについて詳しくご紹介いたします。
簡易査定
メリット
机上査定の場合は、周辺の過去の売却完了データや現在売り出されている類似物件を参考に査定いたします。
従いまして、早急に査定額を確認したい場合などに有効です。
デメリット
実際の売買の作業に入った時、建物内部の損傷や、水周りの不具合、シロアリの被害の有無、建物の傾き、その他購入希望者にとってマイナス要素となる箇所が多々出てくるケースが多いのが一般的です。
この場合、売却したい金額と購入したい金額に大きな差が出ててきて、お客様の当初の目的が達せられなくなる場合があります。
現地確認査定
メリット
現地を訪問し、依頼されたお客様と面談し、建物内部の不具合や増改築の経歴、お客様が自信を持っている建物や、周辺の環境等を査定に加味出来ます。また、実際に購入の希望者が出た時、購入者の希望金額と査定金額には大きな差が発生しません。売却希望のお客様にとっては、その後の計画がしやすくなります。
デメリット
査定の際、ご訪問が条件になります。
建物中の中には入って欲しくない、家族にはまだ知ら れたくない等色々な事情がある場合があります。
不用品や住宅ローン残債があっても、
住みながらでも、
まずはご相談ください！
親切丁寧に対応いたします！
お電話でご相談の方
営業時間：平日・土・日・祝 9:00〜18:00
メールでご相談・お問い合わせの方
査定〜買取までの流れ
ご依頼いただいてから、査定・買取までの流れをご紹介いたします。
Step.01
お問い合わせ
売却を悩まれている方も、気になることは何でもご質問ください。
お問い合わせは、お電話もしくは問い合わせフォームからお願いします。
Step.02
無料物件査定
空き家に限らず居住中でももちろん不動産査定させていただきます。
相続登記前でも査定させていただきます。
Step.03
買取金額をご提示
じっくりとご検討していただきましたらご連絡ください。
今後の流れなどご説明させていただきます。
Step.04
ご契約
合意がいただければ、ご契約締結後に手付金をお支払いいたします。
Step.05
決済と物件引渡
ご契約と決済・引き渡しは同日一緒に行えますのでお気軽にご相談ください。
不用品や住宅ローン残債があっても、
住みながらでも、
まずはご相談ください！
親切丁寧に対応いたします！
お電話でご相談の方
営業時間：平日・土・日・祝 9:00〜18:00
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よくあるご質問
不動産の売却について、よくご質問いただく内容をご紹介いたします。
その他に不安な点・疑問に思っている点がございましたら、お気軽にご相談ください。
- 査定は無料ですか？
- はい、無料で査定いたします！また、出張査定も無料ですので遠方にお住まいの所有者様もお気軽にご相談ください。
- 査定時間はどれぐらいかかりますか？
-
物件情報がそろっていればお電話で査定の確認ができます。（机上査定）机上査定の場合は誤差が出ます。
訪問査定の場合でもその場で査定額が分かります。訪問査定の場合はほぼ誤差が出ません。
- 不動産を相続したのですが、現在県外に住んでいます。査定の依頼は可能ですか？
-
はい、可能です！
当社では無料で出張査定をしており、これらの費用は勿論、所有者様がどんなに遠方でも、調査費用等はかかりません。
- まだ売却するか決めていない状況ですが、それでも査定は依頼できますか？
-
売却の時期が分からない場合でも問題ありませんので、お気軽にご依頼ください。
質問などございましたらあわせてお気軽にご相談ください。
- すでに複数社に査定依頼していますが、それでも査定してくれますか？
-
はい、可能です！地域の不動産情報に精通した当社が売れる可能性のある価格を提示いたします！
付加価値をつけて再査定させていただきます。
長期間売却ができなかった場合当社にて買取も行っています。
不用品や住宅ローン残債があっても、
住みながらでも、
まずはご相談ください！
親切丁寧に対応いたします！
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営業時間：平日・土・日・祝 9:00〜18:00